42-46 Rue FERDINAND-LAPORTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 205,3 m² · constr. 1988 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 580 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805528615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
73010805528615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 620 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 942 316 $ Poids 70 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 549 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 476 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 750 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 765 812 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 560 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 794 198 $ Poids 65 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 647 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 920 152 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 995 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 883 743 $ Poids 60 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 748 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +65 031 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 959 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 365 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 758 642 $ Poids 53 % |
| 9 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 509 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 454 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 798 264 $ Poids 49 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 495 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 847 049 $ Poids 46 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 565 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +133 932 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 672 467 $ Poids 44 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 810 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.