463 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 184,6 m² · constr. 1968 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 575 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805528819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
73010805528819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 655 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 785 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 775 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 821 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 525 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 688 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 617 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 822 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 552 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 289 204 $ Poids 69 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 582 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 376 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 565 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 529 429 $ Poids 63 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 586 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 684 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 999 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 782 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 519 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 736 419 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 728 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −45 685 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 665 589 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.