286 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 163 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 339,1 m² · constr. 1967 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 900 $
Rôle antérieur 822 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805536278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
794 400 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
73010805536278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 586 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 652 461 $ Poids 56 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 727 310 $ Poids 45 % |
| 3 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 1 187 433 $ Poids 45 % |
| 4 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +62 554 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 980 767 $ Poids 39 % |
| 5 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +129 776 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 246 853 $ Poids 34 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +119 369 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 116 414 $ Poids 29 % |
| 7 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +100 467 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 889 097 $ Poids 24 % |
| 8 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 806 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 461 806 $ Poids 21 % |
| 9 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +72 244 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 963 601 $ Poids 16 % |
| 10 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 341 574 $ Poids 15 % |
| 11 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie +119 979 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 368 707 $ Poids 15 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +93 559 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 057 580 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.