31-37 Rue J.-E.-TURBIDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 239,8 m² · constr. 1988 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 625 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805537144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
73010805537144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 045 032 $ Poids 47 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 455 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +141 299 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 584 147 $ Poids 43 % |
| 3 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 432 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +79 444 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 857 061 $ Poids 42 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 537 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +96 840 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 012 357 $ Poids 42 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −58 343 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 026 452 $ Poids 39 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −74 776 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 042 300 $ Poids 39 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 892 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 055 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 963 455 $ Poids 38 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +60 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 155 $ Poids 31 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 125 472 $ Poids 29 % |
| 10 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 076 113 $ Poids 28 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 914 238 $ Poids 27 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +103 500 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 846 623 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.