32-36 Rue J.-E.-TURBIDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 230,2 m² · constr. 1988 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 647 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805537518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
73010805537518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 435 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +111 222 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 554 070 $ Poids 52 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 510 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 992 867 $ Poids 51 % |
| 3 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 026 450 $ Poids 50 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 456 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +61 952 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 839 569 $ Poids 50 % |
| 5 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 878 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 874 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 941 274 $ Poids 46 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 920 $ Poids 36 % |
| 7 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 988 m · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 057 126 $ Poids 33 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −75 523 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 009 271 $ Poids 32 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 385 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +87 329 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 894 841 $ Poids 30 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −94 551 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 022 525 $ Poids 30 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 796 442 $ Poids 29 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −40 688 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 107 047 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.