2-6 Rue J.-E.-TURBIDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 226,5 m² · constr. 1988 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 696 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805538181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
73010805538181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 704 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 799 325 $ Poids 67 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 480 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +99 630 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 542 478 $ Poids 54 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 553 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +69 839 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 985 356 $ Poids 54 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 498 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 832 827 $ Poids 52 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 019 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 925 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 326 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 932 726 $ Poids 48 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 663 $ Poids 36 % |
| 8 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 049 808 $ Poids 33 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 430 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +80 228 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 887 739 $ Poids 32 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 777 101 $ Poids 29 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 888 950 $ Poids 26 % |
| 12 | 312, rue Lacas, Rosemère 2024-11-01 · 938 m · Vendu 729 000 $ (3 544 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +142 206 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 064 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.