12-16 Rue J.-E.-TURBIDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 218,9 m² · constr. 1988 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 681 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805538290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
73010805538290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 695 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 787 311 $ Poids 71 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 464 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +75 819 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 518 667 $ Poids 62 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 538 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +54 409 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 969 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 483 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 818 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 909 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 915 166 $ Poids 55 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 559 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 525 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 952 675 $ Poids 49 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 672 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +98 155 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 992 176 $ Poids 47 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 004 578 $ Poids 47 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 278 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +77 283 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 784 723 $ Poids 41 % |
| 10 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 810 $ Poids 40 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 414 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 873 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 034 777 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.