475-479 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 191,5 m² · constr. 1988 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 553 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805539072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
73010805539072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 653 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 887 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 605 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 914 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 544 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 432 822 $ Poids 72 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 378 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 1 023 798 $ Poids 71 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 790 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 925 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 601 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 769 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 550 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 768 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 993 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 851 858 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 377 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 732 178 $ Poids 64 % |
| 10 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 602 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 755 144 $ Poids 58 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 700 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 743 997 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 556 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +81 574 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 620 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.