60 Rue J.-E.-TURBIDE app. 302 app. 302 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 70,7 m² · constr. 1993 · terrain 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805539552100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
73010805539552100010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 116 $ Poids 36 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 475 571 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 500 $ Poids 27 % |
| 4 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 557 899 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 769 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 496 $ Poids 22 % |
| 6 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 750 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 811 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 100 $ Poids 17 % |
| 8 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 307 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 583 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 279 $ Poids 12 % |
| 11 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 505 211 $ Poids 8 % |
| 12 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 902 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.