60 Rue J.-E.-TURBIDE app. 310 app. 310 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 80,2 m² · constr. 1993 · terrain 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805539552100010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
73010805539552100010310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 444 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 504 $ Poids 78 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 778 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 626 345 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 972 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 768 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 085 $ Poids 47 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 487 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 697 735 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 143 241 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 472 $ Poids 41 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 605 $ Poids 40 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 289 $ Poids 39 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 257 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 596 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 222 $ Poids 36 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 766 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 255 183 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.