485 Rue BLAINVILLE E app. 113 app. 113 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 74 m² · constr. 1993 · terrain 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805539552100020113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
73010805539552100020113
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 444 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 874 $ Poids 54 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 778 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 606 818 $ Poids 43 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 789 $ Poids 43 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 972 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −57 959 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 743 120 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 522 $ Poids 34 % |
| 6 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 484 157 $ Poids 34 % |
| 7 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 568 899 $ Poids 29 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 891 $ Poids 28 % |
| 9 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 260 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 769 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 310 $ Poids 21 % |
| 11 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 892 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 497 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.