485 Rue BLAINVILLE E app. 218 app. 218 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 48,9 m² · constr. 1993 · terrain 95,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805539552100020218
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
73010805539552100020218
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 7 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 186 $ Poids 12 % |
| 2 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 802 $ Poids 11 % |
| 3 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 811 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 476 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 769 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −56 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 269 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −81 477 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 385 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −100 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 485 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −83 263 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 418 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −91 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 443 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −86 393 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 403 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −87 494 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 444 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −128 517 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 616 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −59 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.