485 Rue BLAINVILLE E app. 302 app. 302 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 78,3 m² · constr. 1993 · terrain 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805539552100020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
73010805539552100020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 444 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 553 $ Poids 72 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 778 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 620 361 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 972 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 760 671 $ Poids 50 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 091 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 278 $ Poids 40 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 487 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −53 414 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 690 877 $ Poids 38 % |
| 7 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 495 346 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 141 816 $ Poids 37 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 790 $ Poids 37 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 210 $ Poids 34 % |
| 11 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 583 233 $ Poids 31 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 959 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.