224 Rue MADELEINE-BLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 215,1 m² · constr. 2020 · terrain 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 558 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805611691002240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
73010805611691002240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 49 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 65 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 783 257 $ Poids 97 % |
| 3 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 52 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 771 712 $ Poids 93 % |
| 4 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 58 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 733 892 $ Poids 79 % |
| 5 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 58 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +550 $ | 123 061 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 7 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 445 $ Poids 69 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 807 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 452 $ Poids 68 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 814 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 758 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 975 $ Poids 59 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 790 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 912 $ Poids 56 % |
| 11 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 741 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 518 962 $ Poids 56 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 808 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 879 980 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.