31 Rue JEAN-PAUL-CAYER app. 110 app. 110 · Blainville
Valeur estimée
894 300 $
Autre · 2 777 $/m² · 322 m² · constr. 2022 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
—
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 400 $
Rôle antérieur 961 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716088420701100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
1 116 400 $
Rôle antérieur
961 100 $
ID provincial
73015716088420701100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 024 336 $ Poids 33 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +77 988 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 229 952 $ Poids 26 % |
| 3 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 988 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +136 169 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 163 615 $ Poids 24 % |
| 4 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +104 283 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 060 223 $ Poids 14 % |
| 5 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 228 798 $ Poids 9 % |
| 6 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 9 % |
| 7 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +133 780 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 077 546 $ Poids 8 % |
| 8 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +154 198 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 972 183 $ Poids 8 % |
| 9 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +139 437 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 934 502 $ Poids 8 % |
| 10 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +144 578 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 963 612 $ Poids 7 % |
| 11 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +146 095 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 1 027 152 $ Poids 7 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +69 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 654 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.