1509 Boulevard MICHELE-BOHEC app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
889 900 $
Autre · 2 174 $/m² · 409,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 900 $
Rôle antérieur 1 137 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716098027401060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
1 379 400 $
Rôle antérieur
1 137 200 $
ID provincial
73015716098027401060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +117 417 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 137 732 $ Poids 17 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +244 234 $ · Ajust. âge +64 140 $ | 1 390 854 $ Poids 8 % |
| 3 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 927 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 243 045 $ Poids 5 % |
| 4 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +172 615 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 360 777 $ Poids 3 % |
| 5 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 140 940 $ Poids 3 % |
| 6 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 400 305 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +229 875 $ · Ajust. âge +64 365 $ | 1 396 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 17760, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 989 $/m²) 254,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 170 454 $ Poids 1 % |
| 9 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 502 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.