1509 Boulevard MICHELE-BOHEC app. 109 app. 109 · Blainville
Valeur estimée
936 100 $
Autre · 2 215 $/m² · 422,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 500 $
Rôle antérieur 1 038 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716098027401090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
1 297 800 $
Rôle antérieur
1 038 400 $
ID provincial
73015716098027401090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +134 543 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 154 858 $ Poids 14 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +64 140 $ | 1 413 870 $ Poids 6 % |
| 3 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +193 254 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 381 416 $ Poids 3 % |
| 4 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 400 305 $ Poids 1 % |
| 5 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 729 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 17760, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 989 $/m²) 254,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 170 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.