1500 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
711 400 $
Autre · 2 624 $/m² · 271,1 m² · constr. 2015 · terrain 65 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 524,6 m²
Frontage
316,3 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
8 008 700 $
Rôle antérieur 7 473 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726009864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 237 800 $
Valeur bâtiment
770 900 $
Rôle antérieur
7 473 200 $
ID provincial
73015726009864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +32 070 $ | 1 095 719 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 928 m · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −62 017 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 958 297 $ Poids 26 % |
| 3 | 1331-1333-1335, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (5 678 $/m²) 240,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +87 158 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 585 939 $ Poids 22 % |
| 4 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +66 601 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 856 590 $ Poids 16 % |
| 5 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 855 230 $ Poids 15 % |
| 6 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge −15 910 $ | 913 342 $ Poids 14 % |
| 7 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge −23 439 $ | 823 363 $ Poids 14 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 713 202 $ Poids 13 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 421 035 $ Poids 13 % |
| 10 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 916 651 $ Poids 13 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge −29 015 $ | 869 478 $ Poids 13 % |
| 12 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 823 793 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.