99 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 96,2 m² · constr. 2002 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 363 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726055735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
73015726055735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 150 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 611 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 254 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 119 552 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 545 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 592 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 256 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 575 173 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 222 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 940 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 552 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 594 729 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 308 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 175 509 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 718 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 717 659 $ Poids 77 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 452 $ Poids 75 % |
| 10 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 145 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 508 295 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 633 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 710 799 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 748 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 743 598 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.