97 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 97,4 m² · constr. 2003 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 357 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726055837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
73015726055837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 142 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 237 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 120 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 261 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 581 398 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 537 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 598 898 $ Poids 87 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 547 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 601 125 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 219 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 682 853 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 293 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +7 484 $ | 177 256 $ Poids 79 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 156 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 513 472 $ Poids 79 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 155 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 699 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 721 735 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 740 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 751 564 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 628 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 718 530 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.