228 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 105,5 m² · constr. 2003 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726055844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
73015726055844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 239 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 603 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 127 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 531 896 $ Poids 94 % |
| 3 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 66 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 540 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 624 421 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 537 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 622 457 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 142 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 642 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 253 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 125 681 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 749 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 588 698 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 388 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 629 389 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 413 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 764 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 210 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 709 266 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 719 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 749 253 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.