95 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 111,5 m² · constr. 2003 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726055979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
73015726055979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 158 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 545 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 259 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 620 580 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 354 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 644 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 400 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 784 135 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 101 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 557 $ Poids 84 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 538 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 641 676 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 604 024 $ Poids 79 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 355 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 621 804 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 259 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 668 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 525 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 639 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 133 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 661 656 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 660 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.