216 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 107,4 m² · constr. 2001 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726064408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
73015726064408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 162 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 603 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 49 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 531 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 12 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 474 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 623 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 709 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 587 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 622 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 366 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 628 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 359 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 763 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 103 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 098 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 233 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 125 710 $ Poids 71 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 389 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 606 573 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 148 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 709 461 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.