214 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 107,1 m² · constr. 2002 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726064498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
73015726064498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 150 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 605 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 37 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 533 088 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 464 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 626 077 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 24 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 182 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 472 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 624 281 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 704 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 589 960 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 365 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 630 450 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 352 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 766 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 102 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 065 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 232 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 126 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 140 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 711 483 $ Poids 63 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 608 668 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.