212 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 104,2 m² · constr. 2000 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726064587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
73015726064587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 139 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 591 624 $ Poids 98 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 24 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 521 597 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 455 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 611 847 $ Poids 91 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 37 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 469 735 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 464 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 610 186 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 102 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 233 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 123 237 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 576 903 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 696 027 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 364 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 616 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 346 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −49 854 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 749 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 271 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 180 672 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.