208 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 107,6 m² · constr. 1999 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726064755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
73015726064755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 116 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 598 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 0 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 436 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 618 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 61 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 474 625 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 690 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 582 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 450 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 617 245 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 363 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 622 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 333 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 756 191 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 107 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 637 920 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 235 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 124 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 601 443 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 122 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 113 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.