204 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 117,3 m² · constr. 1998 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726064923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
73015726064923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 322 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 783 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 364 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 644 577 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 24 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 546 499 $ Poids 85 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 94 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 323 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 617 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 682 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 604 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 667 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 399 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 428 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 492 652 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 419 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 643 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 627 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 594 739 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 385 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 660 147 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.