221 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 87,7 m² · constr. 2003 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726065266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
73015726065266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 201 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 115 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 98 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 600 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 255 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +7 484 $ | 169 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 583 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 681 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 174 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 570 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 615 127 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 696 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 714 256 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 667 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 688 782 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 493 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 570 685 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 547 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 539 248 $ Poids 73 % |
| 11 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 516 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 628 510 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 641 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 710 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.