106 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 111,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726065796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
73015726065796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 108 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 547 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 185 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 622 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 294 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 647 053 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 318 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 786 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 79 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 923 $ Poids 84 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 452 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 643 471 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 652 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 605 827 $ Poids 82 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 623 664 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 240 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 670 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 442 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 641 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 47 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 663 311 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 355 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 662 055 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.