104 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 124,7 m² · constr. 2003 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 407 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726065996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
73015726065996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 203 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 651 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 270 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 679 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 293 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 826 591 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 228 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 701 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 290 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 652 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 115 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 575 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 637 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 592 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 624 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 175 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 657 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 582 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 665 708 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 329 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 694 049 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 99 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 083 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.