93 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 349 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726066090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
73015726066090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 164 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 541 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 260 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 615 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 109 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 530 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 636 856 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 338 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 641 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 708 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 599 952 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 390 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 779 301 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 514 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 634 885 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 126 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 656 154 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 207 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 128 214 $ Poids 68 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 339 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 618 261 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 242 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 664 738 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.