91 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 86,1 m² · constr. 2003 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726066201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73015726066201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 193 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 114 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 122 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 582 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 251 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +7 484 $ | 167 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 602 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 675 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 566 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 891 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 203 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 646 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 709 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 708 102 $ Poids 79 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 587 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 731 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 650 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 683 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 683 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 629 651 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 638 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 705 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 839 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.