87 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726066434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
73015726066434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 270 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 595 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 190 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 524 618 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 511 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 615 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 145 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 373 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 487 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 613 150 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 121 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 029 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 168 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 123 763 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 619 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 738 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 202 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 698 831 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 580 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 227 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +7 484 $ | 181 335 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 895 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +50 694 $ | 849 986 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.