85 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 93,3 m² · constr. 2002 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726066545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
73015726066545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 157 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 117 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 124 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 602 125 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 217 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 173 095 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 479 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 584 143 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 203 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 483 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 604 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 707 807 $ Poids 83 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 275 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 567 115 $ Poids 78 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 506 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 586 389 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 583 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 699 873 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 684 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 732 445 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 527 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 630 755 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 451 405 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.