81 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 92,4 m² · constr. 2003 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726066778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
73015726066778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 138 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 117 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 137 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 602 224 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 197 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +7 484 $ | 173 094 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 209 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 548 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 465 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 584 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 572 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 699 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 669 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 732 333 $ Poids 77 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 289 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 567 504 $ Poids 74 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 498 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 586 745 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 502 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 630 509 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 842 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 674 432 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 868 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +50 694 $ | 813 029 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.