79 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 146,5 m² · constr. 2001 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 382 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726066899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
73015726066899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 130 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 697 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 649 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 862 801 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 724 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 756 273 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 241 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 998 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 729 816 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 338 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +86 199 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 889 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 972 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 743 382 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 123 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +64 965 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 750 225 $ Poids 49 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 698 418 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 819 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 503 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 851 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 551 238 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 951 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −52 566 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 696 854 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 811 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 532 066 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.