190 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 107,5 m² · constr. 1999 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726073537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
73015726073537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 44 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 597 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 110 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 363 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 618 392 $ Poids 91 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 474 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 582 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 397 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 616 954 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 380 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 622 190 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 296 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 755 870 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 176 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 637 609 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 276 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 124 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 857 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 637 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 787 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.