188 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 122 m² · constr. 1998 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726073626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
73015726073626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 295 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 798 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 384 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 656 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 373 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 629 061 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 122 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 557 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 657 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 616 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 47 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 424 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 643 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 605 348 $ Poids 65 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 183 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 502 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 373 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 356 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 369 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 657 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 791 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 789 229 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.