186 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 105,4 m² · constr. 1998 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726073706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73015726073706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 52 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 349 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 609 408 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 134 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 519 431 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 467 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 388 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 608 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 654 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 574 318 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 196 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 175 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 122 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 388 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 613 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 293 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 745 265 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 142 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 693 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 844 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 628 194 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.