184 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 105,6 m² · constr. 1999 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726073795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
73015726073795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 59 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 592 625 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 342 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 612 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 146 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 334 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 454 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 384 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 611 428 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 207 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 631 697 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 123 521 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 292 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 351 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 749 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 392 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 617 249 $ Poids 71 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 837 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 631 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 150 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 765 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 847 821 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.