182 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 152,7 m² · constr. 2000 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726073884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
73015726073884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 575 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 875 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 405 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 768 111 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 642 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 754 378 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 669 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 706 831 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 659 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 712 817 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 629 573 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 724 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −51 693 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 769 874 $ Poids 43 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 692 969 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 671 327 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 655 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 758 093 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 887 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −54 813 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 825 937 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.