180 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 92,3 m² · constr. 1997 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 277 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726073973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
73015726073973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 229 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 313 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 114 440 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 378 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 567 084 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 168 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 315 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 168 520 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 409 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 680 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 542 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 711 848 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 330 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 568 788 $ Poids 79 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 78 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 549 886 $ Poids 76 % |
| 10 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 267 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 537 837 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 709 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 656 705 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 808 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 841 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.