202 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 119,1 m² · constr. 1999 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 332 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726074012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
73015726074012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 317 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 793 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 365 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 652 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 328 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 625 195 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 36 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 041 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 361 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 675 448 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 83 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 630 139 $ Poids 76 % |
| 7 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 402 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 628 456 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 612 136 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 498 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 410 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 651 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 601 453 $ Poids 65 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 505 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 639 071 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.