198 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 112,2 m² · constr. 1998 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726074181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
73015726074181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 61 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 534 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 64 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 075 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 368 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 631 313 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 309 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 767 137 $ Poids 87 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 393 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 628 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 482 017 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 591 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 410 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 609 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 375 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 655 116 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 418 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 627 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 378 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 647 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 610 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 583 228 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.