51 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 103,6 m² · constr. 1998 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726074329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73015726074329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 101 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 385 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 604 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 71 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 515 337 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 389 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 602 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 99 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 083 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 54 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 574 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 169 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 121 768 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 622 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 569 720 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 57 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 688 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 860 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 623 068 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 797 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +32 589 $ | 836 734 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 199 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 178 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.