49 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 88,7 m² · constr. 1998 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726074478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
73015726074478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 174 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 112 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 70 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 576 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 199 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 166 272 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 450 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 669 702 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 44 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 483 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 571 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 701 352 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 487 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 604 900 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 375 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 559 444 $ Poids 80 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 404 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 530 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 747 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 647 822 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 384 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 618 139 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 555 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 536 282 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.