195 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 81,4 m² · constr. 1999 · terrain 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726074534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
73015726074534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 504 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 583 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 441 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 645 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 567 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 676 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 570 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 518 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 233 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 160 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 215 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 109 017 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 377 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 597 556 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 115 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 556 397 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 71 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 679 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 741 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 626 828 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.