47 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 90,8 m² · constr. 1999 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726074607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
73015726074607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 182 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 114 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 86 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 646 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 201 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 168 768 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 40 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 364 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 568 382 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 436 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 680 824 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 558 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 712 779 $ Poids 84 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 481 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 614 473 $ Poids 78 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 538 401 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 734 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 657 595 $ Poids 74 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 354 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 570 364 $ Poids 73 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 66 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 551 498 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.