191 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 104 m² · constr. 1998 · terrain 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726074722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
73015726074722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 14 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 339 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 605 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 103 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 516 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 364 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 603 944 $ Poids 87 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 918 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 140 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 623 819 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 230 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 122 007 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 83 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 689 374 $ Poids 71 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 829 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 624 207 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 760 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +32 589 $ | 838 227 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 333 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 609 988 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 257 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −50 497 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 740 762 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.