45 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 91,7 m² · constr. 2000 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726074735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
73015726074735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 195 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 115 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 105 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 591 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 209 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 170 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 573 829 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 49 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 266 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 425 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 687 425 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 549 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 719 591 $ Poids 83 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 342 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 575 897 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 480 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 620 118 $ Poids 76 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 48 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 556 889 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 724 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 663 441 $ Poids 74 % |
| 12 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 368 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 342 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.